ハイセレサ菊名アクティール

  • 神奈川県横浜市港北区大豆戸町

  • 東急東横線 / 菊名駅 徒歩12分

  • 2004年築 / 7階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

49.1
フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価
5,070万円
73.5万円/㎡
相場
5,011万円
72.6万円/㎡
3,005
4,342
5,679
7,016
AI査定結果
推定相場価格
5,011万円
72.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,342万円〜5,679万円
62.9万円/㎡〜82.3万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ハイセレサ菊名アクティール
5,070万円（73.5万円/㎡）/ 1階 / 68.98㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は73.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/065,070万円73.5万円1階 68.98㎡ 3LDK南東
2025/10/045,498万円78.1万円4階 70.4㎡ 3LDK南西
2025/09/275,498万円77.5万円4階 70.92㎡ 3LDK+WIC南西
2025/09/025,290万円76.7万円1階 68.98㎡ 3LDK南東
2025/07/135,380万円78.0万円1階 68.98㎡ 3LDK南東
2025/05/235,580万円80.9万円1階 68.98㎡ 3LDK南東
2025/01/304,780万円67.4万円4階 70.92㎡ 3LDK南西
2024/09/234,980万円70.2万円4階 70.92㎡ 3LDK南西
2024/07/254,300万円62.3万円1階 68.98㎡ 3LDK南西
2024/05/295,180万円73.0万円4階 70.92㎡ 3LDK南西
2024/05/285,480万円77.3万円4階 70.92㎡ 3LDK南西
2024/05/254,400万円63.8万円1階 68.98㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は63.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
ハイセレサ菊名アクティール
横浜市港北区大豆戸町
菊名駅12分 5,070万円73.5万円68.98㎡3LDK1階 / 7階建 南東2004年41戸RC
2024/03/14ホーメストヒルズ日吉
横浜市港北区下田町六丁目
日吉駅29分 3,980万円55.4万円71.8㎡3LDK3階 / 4階建 南西2002年36戸RC
2025/03/23ランドステージ日吉高田
横浜市港北区新吉田東三丁目
高田駅8分 4,280万円69.8万円61.28㎡2LDK3階 / 7階建 南2007年40戸RC
2023/11/18サングレイス小机
横浜市港北区小机町
小机駅14分 4,490万円55.7万円80.66㎡2LDK7階 / 7階建 北2001年45戸RC
2025/09/13D’クラディアエールプラティエ
横浜市港北区新吉田東八丁目
綱島駅8分 4,580万円64.0万円71.55㎡3LDK6階 / 7階建 東2007年76戸RC
2025/01/28セントラルガーデン港北
横浜市港北区新吉田東八丁目
新羽駅11分 4,180万円59.0万円70.79㎡3LDK7階 / 7階建 南2001年79戸RC
2025/03/19サンマンションアトレ港北綱島
横浜市港北区新吉田東八丁目
綱島駅13分 3,990万円58.7万円68.02㎡3LDK2階 / 7階建 東2006年45戸RC
2024/12/27日吉本町ガーデンハウス
横浜市港北区日吉本町二丁目
日吉駅15分 6,580万円79.7万円82.56㎡4LDK5階 / 7階建 南2000年34戸RC
2023/12/30クレストフォルム新横浜ブライトコート
横浜市港北区新羽町
北新横浜駅6分 4,800万円59.4万円80.75㎡3LDK5階 / 6階建 東2005年40戸RC
2025/09/15ライフレビュー大倉山ウエスト
横浜市港北区新吉田東八丁目
新羽駅8分 4,298万円56.1万円76.63㎡3LDK1階 / 6階建 西2003年24戸RC
2024/05/26パークホームズ日吉本町光彩の丘
横浜市港北区日吉本町二丁目
日吉駅13分 5,780万円75.4万円76.66㎡3LDK1階 / 7階建 南西2005年37戸RC
2025/08/06リステージ綱島ラグシス
横浜市港北区綱島西五丁目
綱島駅17分 4,980万円69.4万円71.75㎡3LDK2階 / 7階建 南2007年47戸RC
2025/05/12ラヴィドール港北新羽
横浜市港北区新羽町
新羽駅5分 4,280万円61.1万円70㎡3LDK4階 / 6階建 東2001年22戸RC
2024/07/25藤和シティホームズ綱島WEST
横浜市港北区綱島西四丁目
綱島駅12分 4,100万円57.5万円71.27㎡3LDK1階 / 6階建 南2000年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8%下落、横浜市港北区では10.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は横浜市港北区の平均と比較して4.7%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
68.1万円/㎡
前年比-8.0%
横浜市港北区
77.1万円/㎡
前年比-10.1%

マンション概要

マンション名ハイセレサ菊名アクティール
所在地神奈川県横浜市港北区大豆戸町
交通東急東横線菊名駅徒歩12分
築年月2004年
階数7階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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